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第三章 租房！(1)
面试既然没问题，周致远接下来就需要考虑自己的住宿问题了。他这两天其实一直都是住在华鹏集团附近一家三星级连锁酒店。这座酒店位于东盛路358号，坐落于丰亨商业广场，不过这家广场现在的招租情况不太理想，目前还有差不多接近一半的商铺没有完成招商。
丰亨商业广场的定位就是作为东江金融信息服务产业园的商业配套，除了华鹏集团以外，还有其他业内知名的银行、寿险、理财、贷款、银联在这个产业园建了办公楼。不过这里要等到16年以后才形成人气，20年巅峰期，在这个方圆4公里的办公区域，差不多集中20多万互联网金融行业的从业人员。
因为附近上班族流动性大，所以以丰亨广场为核心的租赁房源也比较丰富，床位，民房，白领公寓，小区房，酒店式公寓都可以选择，每个月房租价格从几百到上万不等。周致远首先排除了白领公寓和合租房，这两种房源水电网费都偏贵，而且采光不行。
周致远希望租下一个单门独户的房子，民用水电燃气费，这样做饭就比较划算。考虑来考虑去，周致远要么租赁一套一室户的民房，要么整租一套小区房源，然后再将其他房间分租出去.
周致远接连跑了附近两个城中村，村民房屋外墙虽然挂了一些房屋租赁的电话，不过基本上已经租出去，而仅存的两套房子又明显高于市价，把周致远当做冤大头来宰，周致远也懒得还价，直接就走了，任凭房东在背后骂骂咧咧。对于这些生活在浦海底层的本地房东而言，出租房屋是他们来之不易的其他收入，对于房租，水电价格都是锱铢必较。
周致远放弃了租民房的打算，只能将目光投向小区住房，附近小区分为三个层次，老小区，基本上都是2000年以前的老房子，房屋户型狭小，车位紧张无比，不过胜在价格便宜。
再就是还迁小区，这是附近小区的主力，不过里面很多房间都租给二房东，将大厅，厨房都改装成群租房，然后以单间的价格对外出租。另外就是盛世嘉园或者金领世纪城这种中高档小区，不过价格高昂，一般都是出租给附近企业的中高级管理人员居住。
想到这里，周致远想起附近英才幼儿园附近还有两个老小区东昌家园和枫桥小区，紧挨东江大道，距离菜场也不远。重生前周致远就有不少公司的同事租在这个小区，而且都是一家人住，一住就是好几年，那边房东基本上都是刚退休的叔叔阿姨，对于租客的要求也比较简单，爱干净，不分租。
因为这两个老小区基本上也不会划入拆迁了，所以就希望找到长期租户，爱护房子，稳定收租。不过由于小区比较小，所以能不能空出合适的房源，也看运气。
周致远首先来到枫桥小区，上午小区没什么人，租户们大多数已经上班了，他来到了熟悉的三号楼101室，101室南面有一个十多平的小院子，从院子过去就是客厅，这间房子整体户型是三室一厅一厨一卫，虽然说是三室，其实只有两个卧室，因为有一个小房间非常狭小，只能作为储藏室使用，如果放一张1米2的单人床进去，连门都打不开。
院子里有一位六十来岁的阿姨正在给院子里四五个盆栽绿植浇水，不急不躁的，很是悠闲，不知道是租户还是房主本人。
周致远试探性问了一句，“阿姨，麻烦问一下，你们小区有房子出租吗？”阿姨把浇水壶放一旁，饶有兴趣看了看周致远，“你是中介还是自己住？中介我们是不租的，租个房子还要收我们中介费，租不起，租不起。”
周致远窃喜，有戏，“我不是中介，我就在附近的华鹏银行上班，打算整租一套房子长期居住。”阿姨有点不太信，“小伙子，虽然阿姨已经退休了，你也不要骗老年人哦，我看你年纪轻轻的，还没成家吧？”
周致远立刻羞愧，“刚上班，还没对象，革命尚未成功，同志仍需努力。”
“你刚上班，一个月也就几千块工资，又没女朋友，整租一整套房子干嘛，是不是打算租房子做员工宿舍，放上下铺，七八个人合租，这个肯定不行的！”阿姨不太感兴趣，摆摆手。
“阿姨，我不做员工宿舍，我又不是老板，给员工提供什么宿舍。我是不太习惯和人合租，所以才整租一套房子，我也不是一个人住，后面还会有同事过来住，我可以跟你签合同，写明房屋最多住三个人。”
阿姨有了点兴趣，“两三个人还差不多，一个人住不划算的，刚出来上班不容易的，要省着点花，挣钱不容易。你先进来看看房子吧？”阿姨把院门打开了。
虽然对房屋的格局已经了然于胸，不过周致远还是听房东阿姨自豪的介绍，“我们这个小区虽然老，不过是我们单位分配的职工房，房屋质量还是很好的，之前都是我自己住的，后来有一家人租了七年，后来在浦海买了房子，才刚空出来，里面的家具家电，地板都还是好的，虽然是租别人房子，你也要爱惜。之前那家人就很好，搬家的时候，还邀请我去外面饭店吃饭，很热情。”聊天中，周致远也了解阿姨姓陶。
“陶阿姨，房子我确实比较满意，既然是我整租房子，那么不管这套房子是一个人，还是两个人住，你找我收房租就可以了。至于房屋卫生问题也请您放心，我们肯定会把房子打扫的干干净净的，每天都要做卫生的。那个月你有空的时候，也欢迎你过来检查卫生，我们也可以把清洁后的房屋照片发给你，如果房屋结构污损，或者卫生状况弄得邋里邋遢，你也可以退租，这点都可以写进合同里。”周致远知道陶阿姨还是倾向于整租给一家人，为了促成租约，立刻增加成交砝码。
“这个倒不用，既然愿意租，就是说明相信你，这个干净整洁的标准不好界定啊，你可能收拾半天后觉得整洁无比，等我看到以后，还是不满意。当然，房子不是我自己住，不过有个整洁清爽的环境，你自己住起来也舒服一些，对吧？那行，我跟你说一下价格，房屋整租3600一个月，物业费我负责，水电燃气费网费自理，押一付三，有没有问题？”
“价格没问题，不过支付方式我得跟你协商一下。”周致远立马同意了，3600元整租一套三室一厅一厨一卫带独立院子的小区房，这个价格已经优惠。重生前就是周致远的同事程丽媛一家人在14年下半年租了这套房子，结婚后住了整整7年，直到21年买房才搬家，最难得是阿姨6年时间从来没有涨过一次房租。
21年小区同户型的房子房租已经涨到4500左右。每次同事们一起去程丽媛家吃饭，程丽媛就感慨自己来上海以后，遇到一个好房东，赞不绝口。不知道程丽媛现在这会儿是不是在华鹏银行信用卡中心上班，不过华鹏集团职场上万人，周致远也未必遇得上。因为按照时间，程丽媛应该是现在平安银行信用卡中心上班，休产假，然后离职，然后再进入华鹏银行远程信贷部，和自己成为同事.
离开学校时，周致远给父亲周卫军打了电话，说自己要去浦海上班实习，周卫军给周致远打了一万二千块钱，嘱托儿子不管在那个单位上班，第一份工作踏实做事，不要急着挣钱，先学点东西，有了一技之长，再做长远打算。
另外他强调一条，一万二千块钱，是他最后一次给儿子汇款了，既然实习上班，那么就是进入社会，经济方面首先要独立自主。至于钱花光了怎么办？那么就老老实实回老家考公务员，现在年龄是个宝，等你到了三十岁再考公务员都不吃香。
经过协商，周致远跟陶阿姨签署了合同，租期为一年，从3月15号开始计算房租，不过今天就可可以给周致远房屋钥匙。房租支付方式也不是押一付三，前三个月，周致远房租可以一月一给，从第二个季度开始，房租就需要三个月一结，也就是一次性支付10800元.两个人一起抄了水电燃气表，不过上个月的水电燃气费都已经交了，水费是两月一交，网费还有3个月没到期，房东没给他算钱，让周致远捡个便宜。
交了房，周致远看了看房屋格局，房屋虽然已经打扫干净，不过距离拎包入住还有距离，尤其是两个卧室的卫生，南面是主卧，直接对着小院，北面是次卧，靠窗放了一张一体式书桌，书桌左侧面有一个四层书柜，可以放一些杂物和书籍。
紧挨次卧就是卫生间，做了简单的干湿分离，马桶有些旧，不过还算干净。卫生间过去就是一个长条形小房间，做了一个单门透气窗，除了放杂物，周致远也不想不到还能做什么用途。储物间过去就是餐厅，厨房，餐厅北面还做了一个小阳台，有个洗手池，恰好能放一台海尔洗衣机。
丰亨商业广场的定位就是作为东江金融信息服务产业园的商业配套，除了华鹏集团以外，还有其他业内知名的银行、寿险、理财、贷款、银联在这个产业园建了办公楼。不过这里要等到16年以后才形成人气，20年巅峰期，在这个方圆4公里的办公区域，差不多集中20多万互联网金融行业的从业人员。
因为附近上班族流动性大，所以以丰亨广场为核心的租赁房源也比较丰富，床位，民房，白领公寓，小区房，酒店式公寓都可以选择，每个月房租价格从几百到上万不等。周致远首先排除了白领公寓和合租房，这两种房源水电网费都偏贵，而且采光不行。
周致远希望租下一个单门独户的房子，民用水电燃气费，这样做饭就比较划算。考虑来考虑去，周致远要么租赁一套一室户的民房，要么整租一套小区房源，然后再将其他房间分租出去.
周致远接连跑了附近两个城中村，村民房屋外墙虽然挂了一些房屋租赁的电话，不过基本上已经租出去，而仅存的两套房子又明显高于市价，把周致远当做冤大头来宰，周致远也懒得还价，直接就走了，任凭房东在背后骂骂咧咧。对于这些生活在浦海底层的本地房东而言，出租房屋是他们来之不易的其他收入，对于房租，水电价格都是锱铢必较。
周致远放弃了租民房的打算，只能将目光投向小区住房，附近小区分为三个层次，老小区，基本上都是2000年以前的老房子，房屋户型狭小，车位紧张无比，不过胜在价格便宜。
再就是还迁小区，这是附近小区的主力，不过里面很多房间都租给二房东，将大厅，厨房都改装成群租房，然后以单间的价格对外出租。另外就是盛世嘉园或者金领世纪城这种中高档小区，不过价格高昂，一般都是出租给附近企业的中高级管理人员居住。
想到这里，周致远想起附近英才幼儿园附近还有两个老小区东昌家园和枫桥小区，紧挨东江大道，距离菜场也不远。重生前周致远就有不少公司的同事租在这个小区，而且都是一家人住，一住就是好几年，那边房东基本上都是刚退休的叔叔阿姨，对于租客的要求也比较简单，爱干净，不分租。
因为这两个老小区基本上也不会划入拆迁了，所以就希望找到长期租户，爱护房子，稳定收租。不过由于小区比较小，所以能不能空出合适的房源，也看运气。
周致远首先来到枫桥小区，上午小区没什么人，租户们大多数已经上班了，他来到了熟悉的三号楼101室，101室南面有一个十多平的小院子，从院子过去就是客厅，这间房子整体户型是三室一厅一厨一卫，虽然说是三室，其实只有两个卧室，因为有一个小房间非常狭小，只能作为储藏室使用，如果放一张1米2的单人床进去，连门都打不开。
院子里有一位六十来岁的阿姨正在给院子里四五个盆栽绿植浇水，不急不躁的，很是悠闲，不知道是租户还是房主本人。
周致远试探性问了一句，“阿姨，麻烦问一下，你们小区有房子出租吗？”阿姨把浇水壶放一旁，饶有兴趣看了看周致远，“你是中介还是自己住？中介我们是不租的，租个房子还要收我们中介费，租不起，租不起。”
周致远窃喜，有戏，“我不是中介，我就在附近的华鹏银行上班，打算整租一套房子长期居住。”阿姨有点不太信，“小伙子，虽然阿姨已经退休了，你也不要骗老年人哦，我看你年纪轻轻的，还没成家吧？”
周致远立刻羞愧，“刚上班，还没对象，革命尚未成功，同志仍需努力。”
“你刚上班，一个月也就几千块工资，又没女朋友，整租一整套房子干嘛，是不是打算租房子做员工宿舍，放上下铺，七八个人合租，这个肯定不行的！”阿姨不太感兴趣，摆摆手。
“阿姨，我不做员工宿舍，我又不是老板，给员工提供什么宿舍。我是不太习惯和人合租，所以才整租一套房子，我也不是一个人住，后面还会有同事过来住，我可以跟你签合同，写明房屋最多住三个人。”
阿姨有了点兴趣，“两三个人还差不多，一个人住不划算的，刚出来上班不容易的，要省着点花，挣钱不容易。你先进来看看房子吧？”阿姨把院门打开了。
虽然对房屋的格局已经了然于胸，不过周致远还是听房东阿姨自豪的介绍，“我们这个小区虽然老，不过是我们单位分配的职工房，房屋质量还是很好的，之前都是我自己住的，后来有一家人租了七年，后来在浦海买了房子，才刚空出来，里面的家具家电，地板都还是好的，虽然是租别人房子，你也要爱惜。之前那家人就很好，搬家的时候，还邀请我去外面饭店吃饭，很热情。”聊天中，周致远也了解阿姨姓陶。
“陶阿姨，房子我确实比较满意，既然是我整租房子，那么不管这套房子是一个人，还是两个人住，你找我收房租就可以了。至于房屋卫生问题也请您放心，我们肯定会把房子打扫的干干净净的，每天都要做卫生的。那个月你有空的时候，也欢迎你过来检查卫生，我们也可以把清洁后的房屋照片发给你，如果房屋结构污损，或者卫生状况弄得邋里邋遢，你也可以退租，这点都可以写进合同里。”周致远知道陶阿姨还是倾向于整租给一家人，为了促成租约，立刻增加成交砝码。
“这个倒不用，既然愿意租，就是说明相信你，这个干净整洁的标准不好界定啊，你可能收拾半天后觉得整洁无比，等我看到以后，还是不满意。当然，房子不是我自己住，不过有个整洁清爽的环境，你自己住起来也舒服一些，对吧？那行，我跟你说一下价格，房屋整租3600一个月，物业费我负责，水电燃气费网费自理，押一付三，有没有问题？”
“价格没问题，不过支付方式我得跟你协商一下。”周致远立马同意了，3600元整租一套三室一厅一厨一卫带独立院子的小区房，这个价格已经优惠。重生前就是周致远的同事程丽媛一家人在14年下半年租了这套房子，结婚后住了整整7年，直到21年买房才搬家，最难得是阿姨6年时间从来没有涨过一次房租。
21年小区同户型的房子房租已经涨到4500左右。每次同事们一起去程丽媛家吃饭，程丽媛就感慨自己来上海以后，遇到一个好房东，赞不绝口。不知道程丽媛现在这会儿是不是在华鹏银行信用卡中心上班，不过华鹏集团职场上万人，周致远也未必遇得上。因为按照时间，程丽媛应该是现在平安银行信用卡中心上班，休产假，然后离职，然后再进入华鹏银行远程信贷部，和自己成为同事.
离开学校时，周致远给父亲周卫军打了电话，说自己要去浦海上班实习，周卫军给周致远打了一万二千块钱，嘱托儿子不管在那个单位上班，第一份工作踏实做事，不要急着挣钱，先学点东西，有了一技之长，再做长远打算。
另外他强调一条，一万二千块钱，是他最后一次给儿子汇款了，既然实习上班，那么就是进入社会，经济方面首先要独立自主。至于钱花光了怎么办？那么就老老实实回老家考公务员，现在年龄是个宝，等你到了三十岁再考公务员都不吃香。
经过协商，周致远跟陶阿姨签署了合同，租期为一年，从3月15号开始计算房租，不过今天就可可以给周致远房屋钥匙。房租支付方式也不是押一付三，前三个月，周致远房租可以一月一给，从第二个季度开始，房租就需要三个月一结，也就是一次性支付10800元.两个人一起抄了水电燃气表，不过上个月的水电燃气费都已经交了，水费是两月一交，网费还有3个月没到期，房东没给他算钱，让周致远捡个便宜。
交了房，周致远看了看房屋格局，房屋虽然已经打扫干净，不过距离拎包入住还有距离，尤其是两个卧室的卫生，南面是主卧，直接对着小院，北面是次卧，靠窗放了一张一体式书桌，书桌左侧面有一个四层书柜，可以放一些杂物和书籍。
紧挨次卧就是卫生间，做了简单的干湿分离，马桶有些旧，不过还算干净。卫生间过去就是一个长条形小房间，做了一个单门透气窗，除了放杂物，周致远也不想不到还能做什么用途。储物间过去就是餐厅，厨房，餐厅北面还做了一个小阳台，有个洗手池，恰好能放一台海尔洗衣机。